Los parámetros generales de la parcela son:La parcela tiene una superficie de 41.101 m2Precio de venta : 39.500.000 EurosNumero de viviendas: 160Edificabilidad: 35.500 m2 ( techo final obtenida es superior, en torno a 39.000 m2)
Comentarios:La parcela se encuentra situada junto al lago de las Tortugas, tienen vista la mar los bloques de apartamentos mas altos y vistas al lago todos ellos.En ningún caso tapa las vista un bloque a otro ya que por la inclinación del terrenos todas las viviendas tienen vistas abiertas.La orientación es este, posiblemente el punto menos positivo pero al estar descubiertas las terrazas y sobre todo los áticos no generaría ningún problema para el comprador.Difícil encontrar testigos en la zona de viviendas tan grandes. El objetivo del promotor ha sido satisfacer el nicho de mercado de clientes potencialmente compradores que buscan viviendas amplias pero que no quieren comprar una villa independiente y que prefieren vivir en una comunidad con perímetro cerrado, vigilancia 24 horas pero con el tamaño y la sensación de vivir en una villa ya que muchos de los apartamentos cuentan con doble altura en el salon y piscina (áticos)El complejo cuenta con dos piscinas exteriores, piscina interior, spa, gimnasio y un restaurante que podría ser solo para los vecinos o abrirlo al publico general ya que el trafico de comensales podría ser exterior.El precio de venta recomendado es de 4.800 e/m2La licencia de obras estará aprobada en el mes de Noviembre, fue solicitada en Agosto del 2.020 con informe favorable tecnico de marzo 2.021. Cuenta con informes sectoriales de Acosol y Endesa con las condiciones de suministro. Proyecto de obras de urbanización en tramite.
Los parámetros generales de la parcela son:La parcela tiene una superficie de 41.101 m2Precio de venta : 39.500.000 EurosNumero de viviendas: 160Edificabilidad: 35.500 m2 ( techo final obtenida es superior, en torno a 39.000 m2)
Comentarios:La parcela se encuentra situada junto al lago de las Tortugas, tienen vista la mar los bloques de apartamentos mas altos y vistas al lago todos ellos.En ningún caso tapa las vista un bloque a otro ya que por la inclinación del terrenos todas las viviendas tienen vistas abiertas.La orientación es este, posiblemente el punto menos positivo pero al estar descubiertas las terrazas y sobre todo los áticos no generaría ningún problema para el comprador.Difícil encontrar testigos en la zona de viviendas tan grandes. El objetivo del promotor ha sido satisfacer el nicho de mercado de clientes potencialmente compradores que buscan viviendas amplias pero que no quieren comprar una villa independiente y que prefieren vivir en una comunidad con perímetro cerrado, vigilancia 24 horas pero con el tamaño y la sensación de vivir en una villa ya que muchos de los apartamentos cuentan con doble altura en el salon y piscina (áticos)El complejo cuenta con dos piscinas exteriores, piscina interior, spa, gimnasio y un restaurante que podría ser solo para los vecinos o abrirlo al publico general ya que el trafico de comensales podría ser exterior.El precio de venta recomendado es de 4.800 e/m2La licencia de obras estará aprobada en el mes de Noviembre, fue solicitada en Agosto del 2.020 con informe favorable tecnico de marzo 2.021. Cuenta con informes sectoriales de Acosol y Endesa con las condiciones de suministro. Proyecto de obras de urbanización en tramite.
